2011年的最后一月 成都樓市成交并不“冷”
時間:
2012-02-08
2011年的最后一個月，成都的天氣開始出現(xiàn)了大幅降溫，但通過成都透明房產網為本報獨家提供的數(shù)據(jù)顯示，成都樓市反而并沒有想象中的那么“冷”，下滑趨勢得到了明顯抑制，住宅、商業(yè)、辦公物業(yè)的單月成交套數(shù)均出現(xiàn)不同程度的上漲。
交易量環(huán)比上漲5.05%
根據(jù)透明房產網行業(yè)分析中心數(shù)據(jù)，2011年12月共成交6402套新建商品住宅，環(huán)比增加8.69%，成交面積58.35萬㎡，環(huán)比增加5.05%。
商業(yè)和辦公方面，12月成交套數(shù)均有所增加，增幅分別在45.61%和25.23%。雖然成交套數(shù)均漲勢明顯，但辦公物業(yè)的成交面積在12月環(huán)比減少32.43%，可見主城區(qū)的小面積辦公物業(yè)有著較好的銷售成績。
與成交量趨勢相同，2011年12月主城區(qū)預售房源增幅顯著，共有20677套商品房被批準預售，環(huán)比增加31.78%，預售面積187.8萬㎡，環(huán)比增加45.05%。
住宅高新區(qū)不敵青羊區(qū)
從前幾個月的成交數(shù)據(jù)分析，高新區(qū)一直都是銷冠區(qū)域，但在去年12月中，高新區(qū)的成交量出現(xiàn)了下滑。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，12月青羊區(qū)住宅成交量發(fā)力，單月共有1878套成交，成交面積16.14萬㎡，成交套數(shù)與成交面積均環(huán)比增加5成以上，成交套數(shù)占據(jù)總量的29%。高新區(qū)作為一段時間以來主城區(qū)絕對的成交主力，12月單月的成交量占比卻不及青羊區(qū)，且該數(shù)據(jù)較11月減少4個百分點，共成交1430套新建商品住宅，環(huán)比下降5.35%，占總量的22%。
商業(yè)環(huán)比增加45.61%
12月，主城區(qū)共有664套商業(yè)用房成交，環(huán)比增加45.61%，成交面積8.9萬㎡，環(huán)比增加35.02%。從各區(qū)分布來看，高新區(qū)的成交量為268套，占總量四成，成為最熱門的商業(yè)用房成交區(qū)域。武侯區(qū)、金牛區(qū)12月商業(yè)成交量占比分別為20%和19%。其他三個區(qū)域的商業(yè)用房成交量占比均在10%以下。
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